Rauchwarnmelderservice

Gemäß Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt unter § 47 Abs. 4 besteht ab dem Jahr 2015 für jeden Vermieter die Verpflichtung Rauchwarnmelder in vermieteten Wohnräumen anzubringen. Ein Vermieter kann die Kosten für die Miete und Wartung von Rauchwarnmeldern als Betriebskosten in der jährlich zu erstellenden Betriebskostenabrechnung geltend machen. Das hat das Landgericht Magdeburg entschieden (Az. 1 S 171/11).

Um Ihnen diesen Service anbieten zu können, haben wir erfolgreich die Prüfung als „Geprüfte Fachkraft für Rauchwarnmelder nach DIN 14676“ abgelegt. Unser Service umfasst folgende Leistungen:

• Montage der Rauchwarnmelder inklusive Dokumentation
• jährliche Wartung der Rauchwarnmelder inklusive Dokumentation

Wir finden Ihr Traumimmobilie

ES IST AN DER ZEIT SICH ZEIT ZU NEHMEN FÜR SIE UND IHRE IMMOBILIE

Verkauf von Immobilien, die Vermarktung von Bauträgerobjekten und Grundstücken, die Vermittlung von Immobilien als Kapitalanlage, das sind die Kernkompetenzen von BoLé Immobilienmanagement. Wir setzen dabei konsequent auf kundenindividuelle Beratung. Als fairer Makler auf die Wünsche von Verkäufern und Käufern einzugehen, ist unser erklärtes Ziel.

Unsere Leistung umfasst:

• Individuelle Erstberatung
• Kompetente Kaufpreiseinschätzung
• Exklusive Vermarktung
• Erstellung Ihres Exposés
• Regelmäßige Informationen zu Ihrem Verkaufsstatus
• Professionelle Vertragsverhandlung
• Persönliche Betreuung bei sämtlichen Terminen

Vermietung

WOHNEN ZÄHLT ZU DEN MENSCHLICHEN GRUNDBEDÜRFNISSEN

Der optimale Wohnraum, in dem man sich wohl fühlen und entspannen kann, spielt für die meisten Menschen eine übergeordnete Rolle in Ihrem Leben.

Wir unterstützen Sie bei der Suche nach diesem optimalen Wohnraum, weil wir als Verwalter Freude daran haben, wenn sich unsere Mieter wohl fühlen. Dabei verstehen wir uns nicht nur als Vermittler zwischen Vermieter und Mieter, sondern als Ihr Partner, der zusammen mit Ihnen die beste Auswahl trifft.

Unserm Credo getreu fühlen wir uns bei der Auswahl eines Mieters zu großer Sorgfalt verpflichtet. Um auch unseren gesetzlichen Nachweispflichten gegenüber dem Immobilieneigentümer nachzukommen benötigen wir vom Wohnungsbewerber unten aufgeführte Angaben. Dabei zeigt unsere Erfahrung, dass es nicht nur für beide Seiten eine erhebliche Zeitersparnis birgt, sondern die Chance gegenüber den Mitbewerbern steigt, wenn Sie die von uns benötigten Unterlagen zum Besichtigungstermin gleich mitbringen.

SELBSTAUSKUNFT

Wir benötigen von jedem Mietinteressenten eine Selbstauskunft in der die Eckdaten zur Person aufgeführt sind. Dazu zählen neben der aktuellen Anschrift auch das Geburtsdatum sowie Informationen zum derzeitigen Arbeitgeber und ein Gehaltsnachweis. Das Formular zu unserer Selbstauskunft erhalten Sie vorab per E-Mail oder zum Besichtigungstermin.

SCHUFA- AUSKUNFT FÜR MIETINTERESSENTEN

Die SCHUFA-Verbraucherauskunft enthält nicht alle zu einer Person gespeicherten Daten der SCHUFA, sondern nur die Informationen, die nötig sind, um das Vertrauen zwischen Vertragspartnern aufzubauen. Diese Auskunft holen wir für Sie ein. Hierfür ist Ihre Unterschrift auf dem Formular notwendig. Erst bei Mietvertragsabschluss wird eine Gebühr fällig.

MIETSCHULDENFREIHEITSBESCHEINIGUNG

Für den Fall, dass der Mietinteressent in einem Mietverhältnis steht oder stand, benötigen wir eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Diese erhält man auf Anfrage vom ehemaligen Vermieter.

Verwaltungsleistungen

EINE VERLÄSSLICHE HAUSVERWALTUNG MACHT IHRE IMMOBILIE ZUR WERTANLAGE

Ein Höchstmaß an Seriosität, Transparenz und Zuverlässigkeit gilt bei uns als Grundvoraussetzung für eine erfolgreiche Zusammenarbeit. Denn das Verwalten von Fremdvermögen erfordert ein besonderes Vertrauen und wir zeigen Ihnen gern, dass wir uns Ihres verdient haben.

Unser Ziel ist es für Mieter und Eigentümer eine günstige und stabile Kostensituation zu schaffen und Sie als Eigentümer durch unser flexibles und individuelles Verwaltungsportfolio zu entlasten.

Unsere kaufmännische Leistung umfasst:

• Suche und Auswahl der Mieter
• Bonitätsprüfung
• Vertragsverhandlungen und –abschluss
• Koordination von Umbau- und Renovierungsmaßnahmen
• Abwicklung der Wohnungsübergabe mit Protokollführung
• Einführung und Kontrolle von Kautionskonten/Mietavalen
• Einrichtung und Überwachung von Mietkonten
• Verbuchung sämtlicher Zahlungsvorgänge
• Überwachung der Versicherungsverträge
• Abrechnung von Betriebs- und Heizkosten
• Korrespondenz mit Behörden, Mietern und Lieferanten
• Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlungen
• Aufstellung eines ordentliches Wirtschaftsplanes und entsprechende Jahres- abschlussrechnung

Unsere technische Leistung umfasst:

• Veranlassung aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
• Vorbereitung und Beauftragung notwendiger Reparaturarbeiten
• Koordination von anstehenden Instandhaltungsmaßnahmen
• Abnahme der ausgeführten Arbeiten sowie die Prüfung der entsprechenden Rechnungslegung
• Kontrolle der Hausmeisterleistungen
• Regelmäßige Begehung der Wohnanlage

ÒANFRAGE

Nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf, wenn Sie sich über unsere Dienstleistungen und unser Angebotsspektrum näher informieren möchten – wir rufen Sie gern zurück.

Hausmeisterservice

IHR MANN FÜR ALLE FÄLLE

Weil die Werterhaltung und –entwicklung einer Immobilie ebenso davon abhängt, wie gut sie erhalten und bewirtschaftet wird, empfehlen wir Ihnen, von unserer Qualifikation und unserer Sorgfalt zu profitieren.

Im konstruktiven Dialog entwickeln wir ein individuelles Leistungspaket für Ihre Immobilie.

Unser Hausmeisterservice umfasst:

• Säuberung des Gemeinschaftseigentums
• Rasen- und Gartenpflege
• Mülltonnenservice
• Kleinreparaturen
• Rauchwarnmelderwartung
• Winterdienst

Wir betreuen Ihre Immobilie geradeso, als wäre sie unsere eigene.